+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Муниципальная квартира оплата за содержание и ремонт

ЗАДАТЬ ВОПРОС

А как быть тем, кто не является собственниками жилища? Должны ли платить за капитальный ремонт жители муниципальных квартир? Или им можно жить спокойно и не думать ни о чем? Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Жилищном кодексе довольно понятно описаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя.

Муниципальная квартира оплата за содержание и ремонт

Главное различие: собственник может распорядиться принадлежащим ему помещением, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения. Наниматель жилья всех этих возможностей лишен. Однако и обязанности собственника по отношению к своему недвижимому имуществу весьма серьезны и обширны. В соответствии с ч. Право собственности на жилое или нежилое помещение возникает у приобретателя недвижимости по договору купли-продажи, договору передачи в собственность, договору дарения, договору ренты, мены, иным договорам.

Вместе с тем договоры жилищного найма социального или коммерческого являются наиболее значимыми основаниями для возникновения права пользования жилыми помещениями. По договору социального найма жилое помещение предоставляется из государственного и муниципального жилищных фондов; по договору коммерческого найма — всех форм собственности государственной, муниципальной, частной. В значительном объеме обязанности нанимателя жилого помещения содержатся в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением правительства РФ от 21 января г.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены в ст. Важно отметить, что обязанностью нанимателя является текущий ремонт занимаемого жилого помещения, если иное не установлено договором.

Что касается капитального ремонта, то таковой является обязанностью наймодателя. Оплата за кап ремонт ОДН и квартиры — это существенная сумма , поэтому если жильцы не планируют продажу квартиры, приватизировать её не стоит.

В случае сноса собственники получают квартиру равной площади , а нанимателю дадут жилье согласно социальной норме. Наниматель обязан соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Наниматель муниципальной квартиры -пожилая женщина , инвалид 2 гр , вдова Труженника тыла, Ветеран труда , начиная с г ,обращалась к собственнику с просьбой установить счетчики. И только в ноябре г поставили счетчик на воду, а виюне г — заменили старый электросчетчик. Но в квартире нет счетчика на газ и женщине придется оплачивать за него по повышенным тарифам. Он представил на рассмотрение городской думы отчет об оснащении индивидуальными приборами учета холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии объектов муниципального жилищного фонда.

Счетчиками на свет, горячую и холодную воду оснастили все дома в Кировском, Ленинском, Октябрьском и Первомайском районах города. В нынешнем году предстоит завершить работу по установке индивидуальных приборов учета муниципального жилья в оставшихся районах города и приступить к оснащению газовыми счетчиками.

На эти цели выделено 3,7 миллиона рублей. С помощью федеральных телеканалов народонаселение стали зомбировать на тему того, как хорошо и спокойно живется, когда квартира — не в собственности, а в соцнайме. Собственникам предлагают расприватизировать жилье. Но мне — пенсионерке инв 2гр,ветерану труда и вдове труженика тыла , проживающей в муниципальной квартире в Ростове , собственник — муниципалитет не установил счетчик на газ. Собственник в лице главы и директора МКУ железнодорожного района г Ростова , не выполнили постановление правительства.

Уже ноябрь года и не смотря на то , что я писала обращения в разные инстанции , результат нулевой — счетчик на газ не установлен. В нашем двухэтажном доме 8 квартир , и счет за ОДН за потребляемую электроэнергию всем приходит с показаниями более 45 квт , хотя индивидуальное потребление в каждой квартире составляет менее квт.

Обязан ли наниматель переплачивать? Обращались в контролирующую организацию , но они ничего нашли, хотя один жилец устроил в гараже мастерскую и часто выполняет заказы на токарном станке , не прячась. Порядок оплаты коммунальных услуг, включая ОДН, совершенно одинаков для собственника и нанимателя. Перерасход электроэнергии, если он есть, может быть связан не только с воровством ресурса, но и с плохим состоянием внутридомовых сетей. В этом случае вопрос надо задать управляющей компании.

Будьте добры,выложите ссылку на этот документ. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1 нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1 плату за пользование жилым помещением плата за наем ; 2 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3 плату за коммунальные услуги. Снимаю квартиру ,пока договор не заключили. Что я должна платить кроме аренды и счетчиков? Договор необходимо заключить для легализации проживания. А будет ли квартплата включена в оплату аренды или же нет — зависит от вашей договоренности с собственником. Он может оплачивать ЖКХ сам, но тогда, скорее всего, пропорционально увеличит вам ежемесячный арендный платеж.

Или же в договоре пропишет вашу обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, и тогда цена аренды уменьшится. В соответствии с жилищным законодательством, как наниматель, вы должны оплачивать все услуги, кроме капитального ремонта. Выше я прочитал об обязанностях нанимателя.

Там написано,что наниматель должен делать за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание помещения,в котором проживает.

Но ни чего не написано о том,что он должен оплачивать содержание и ремонт общественных мест. Что тогда входит в содремжил,который я оплачиваю с начала наступления дерьмократии в России.

Соседняя находилась на балансе муниципалитета и была заброшена с года. В ее потолке образовалась огромная дыра. В итоге жилье начало затапливать, гнили полы, рушились стены.

Во время дождей вода попадала и к нам. В результате у нас началось то же самое. Добрый день. В соответствии со ст. Наниматель, в отличие от собственника, освобождается только от оплаты капитального ремонта. В данный момент наниматель оплачивает содержание общего имущества и тех обслуживание.

Но по законодательству бремя содержания лежит на собственнике жилого помещения. Если вы живете в муниципальной квартире по условиям социального найма, то в квитанции есть строка — плата за наем.

Но в то же время капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вы оплачивать не обязаны, так как это делает собственник — муниципалитет. Наниматель государственного и муниципального жилого фонда должен оплачивать: содержание и ремонт жилого помещения квартиры, в которой он проживает , работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные платежи.

Нигде не могу найти конкретного ответа на вопрос: при установке ОДПУ стоимость прибора и его установку оплачивает наниматель или собственник при наличии договора соц. Читала также, что эти расходы могут покрываться засчет средств исполнителя ком. Стоимость и установку общедомового счетчика в любом случае оплачивают собственники помещений в МКД — это могут быть как частные лица, так и муниципалитет, если он владеет частью площадей в доме.

Установка ОДПУ относится к категории работ, включенных в капитальный ремонт, но никак не в текущий. Собственники вправе потребовать от ресурсоснабжающей организации а не управляющей компании установить общедомовой узел учета в кредит сроком на пять лет или меньше.

Если в городской бюджет заложены средства на мероприятия по энергосбережению, то у жителей многоквартирных домов существует шанс войти в муниципальные программы. Так, много лет назад практически во всех МКД Ростова были установлены теплосчетчики за счет города. Однако сейчас о подобных программах ничего не известно. Наниматель обязан оплачивать все жилищно-коммунальные услуги, кроме капитального ремонта. Так что долг за содержание и ремонт жилья вам начислен правомерно, и его придется погашать.

Если вы имеете в виду установку общедомового счетчика, то оплачивать ее не должны. Эти работы относятся к капитальному ремонту, а наниматель, в отличие от собственника, их не финансирует. Наша квартира находится в статусе соц. Замену канализационного стояка нужно произвести с вашей квартиры, через перекрытия первого этажа, до подвала.

Предлагаем вам приобрести унитаз, который не является общедомовым имуществом. Должна ли я приобретать унитаз за свой счёт, если у меня в туалете все в порядке, а не исправен общедомовой стояк?

Из письма УК не ясно, почему нельзя сначала демонтировать, а потом установить на место старый унитаз. Это никак не объясняется, поэтому трудно комментировать ситуацию в целом. Вместе с тем, в соответствии с Гражданским кодексом, в случае причинения вреда какому-либо имуществу собственника по вине подрядной организации возмещение вреда является обязанностью подрядчиков, то есть стороны, которая причинила ущерб статья 15 ГК РФ. Спасибо за ответ! Я немного уточню. Дело в том, что в нашем доме очень крепкие железобетонные перекрытия.

И поэтому унитазы просто ставят на пол и со всех сторон просто бетонируют. А при демонтаже он может сильно пострадать. Скорее всего УК понимая, что сломав унитаз мы выставим им счёт на приобретение нового, таким образом решили подстраховаться.

Возможно, так оно и есть. Закон на вашей стороне — в случае чего, можете обратиться за защитой ваших прав к профессиональному юристу. Добрый день,квартира находится в статусе соц. Старшая по дому заявила ,что я не имею права на постановку автомобиля на стоянку у дома даже в случае уплаты за содержание стоянки ,т.

Придомовая территория относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Подробнее об этом мы писали здесь:. В соответствии с п. Иными словами, правила пользования стоянкой, расположенной на придомовой территории, должны были быть приняты на общем собрании собственников квартир. Новостройки Ростова: что, где почем. Коттеджные поселки и таунхаусы. Кто и как строит дома в Ростове? Ростовская недвижимость: все проекты.

Собственник и наниматель: все отличия.

Должны ли жильцы неприватизированных квартир оплачивать содержание жилья и капитальный ремонт?

Главное различие: собственник может распорядиться принадлежащим ему помещением, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения. Наниматель жилья всех этих возможностей лишен. Однако и обязанности собственника по отношению к своему недвижимому имуществу весьма серьезны и обширны. В соответствии с ч.

Бесплатные юридические консультации

Статьей Жилищного кодекса Российской Федерации далее по тексту - ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. В соответствии с частью 4 статьи ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. Согласно ч.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар 2 (14.02.2018) - Плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме

А как быть тем, кто не является собственниками жилища? Должны ли платить за капитальный ремонт жители муниципальных квартир?

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо.

В соответствии со ст. В свою очередь наймодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и имеет право требовать с нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Должна ли управа предоставлять ремонт в муниципальной коммунальной квартире? Текущий ремонт в муниципальной квартире побелка, покраска, поклейка обоев обязан производить Наниматель, за свой счет. Капитальный ремонт в указанной квартире замена ремонт изношенных сантехники, кухонных плит, окон, дверей, внутренних

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Вносить плату за обслуживание общих помещений в многоквартирном доме обязаны не только собственники помещений, но и наниматели жилплощади по договору социального найма с муниципалитетом.

За что не должен платить наниматель

Тема в разделе " Жилищно-коммунальное хозяйство ", создана пользователем netcat , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить декретные деньги до 1,6 г. Недавно увидел интересное видео, в котором парень докапывается до продавцов, мол нет закона, запрещающего продажу энергетиков (очень даже успешно, в. Платильщик алиментов сменил место работы.

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень.

Необходимо отметить, что форма консультирования по интернету является весьма хорошей, если Вы приманиваете участие в зарубежных переговорах или конференции и Вам срочно требуется долгая и подробная консультация юриста по различной проблематике. Кроме того, это сэкономит Ваши средства в связи с тем, что практикующему проведу необходимо определенное время в целях того, чтобы подготовиться к решению поставленной задачи, в том числе по средством изучения нормативно правовой базы и законодательства в справочно-правовых системах или печатных их вариантов.

На нашем портале предоставление консультаций осуществляется 24 часа в сутки, без регистрации и без указания номера телефона, в формате вопрос-ответ. Выбирая размещение вопроса на платной основе, вы получаете гарантию срочного ответа и возможность узнать мнения нескольких консультантов.

Процесс этот достаточно сложный. Гражданское Семейное Собственности Земельное Жилищное Уголовное Автомобильное Популярные статьи 12.

А это, согласитесь, не малый плюс, если еще учитывать оперативность решения вопроса. Например, вы попали ночью в ДТП и вам срочно нужна квалифицированная юридическая помощь по административному праву.

Проводя консультацию, юрист сможет вникнуть в суть проблемы и разработать оптимальный вариант действий. От правильности трактовки законов и обладания нужными знаниями зависит успешное завершение дела. Консультация юриста позволяет получить профессиональный компетентный ответ на любой юридический вопрос, а также - дальнейший порядок действий, который приведет к решению.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Совершенно верно! Мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.

  2. Валентин

    Какая фраза... супер, отличная идея