+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Могут ли продать квартиру без ведома собственника

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников. Однако если включить телевизор, зайти в интернет или просто полистать газеты и журналы, становится очевидно, что преступления против собственности являются самыми многочисленными среди всех противоправных деяний. Особенно широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников. О типичных способах совершения данного правонарушения рассказывает адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости. Чаще всего ютятся они в небольших и невзрачных офисах с минимумом персонала, мебели и оргтехники. Риелторская деятельность, как и любая другая, имеет свои профессиональные обычаи и правила.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится.

Как продать квартиру, если один собственник против?

В соответствии с п. Данный срок исчисляется со дня, когда началось исполнение по данной сделке, то есть в данном случае с момента подписания передаточного акта по квартире. В случае, если в суд обращается лицо, которое не являлось стороной сделки, то срок исчисляется со дня, когда это лицо должно было узнать о начале исполнения сделки.

Но в любом случае такой срок не должен превышать 10 лет. Таким образом, если с момента исполнения сделки прошло более 10 лет, вернуть квартиру уже не получится, так как прошли сроки. Что касается доплат к пенсии, то, в соответствии с законодательством города Москвы, на такие доплаты имеют право граждане, постоянно зарегистрированные в городе Москве и проживающие в Москве более 10 лет. Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру? В настоящий момент Ваши права могут быть восстановлены в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании сделки купли-продажи недействительной. С учетом просрочки срока исковой давности в исковом заявлении необходимо отразить уважительные причины данного пропуска: суд может принять это во внимание. Первое, на что Вам надо обратить внимание, это сроки совершения первоначальной сделки.

Если прошло более трех, а тем более больше 10 лет, шансы вернуть недвижимость крайне невелики. Это связано с течением процессуальный сроков. Общий срок исковой давности три года, пресекательный в особых случаях 10 лет. Если собственница совершила сделку за пределами этих процессуальных сроков, Вам будет ее оспорить довольно сложно.

Если же сроки для обжалования не истекли, и данная квартиры является Вашей совместной собственностью приобретена в браке по возмездной сделке , Вы можете обратиться в суд с требованиями о признании данной сделки недействительной, поскольку имел место факт распоряжения совместной собственностью без Вашего согласия.

Если с момента сделки прошло не более года, у Вас неплохие шансы признать в суде сделку по продаже совместного имущества недействительной. К сожалению, в соответствии с действующим законодательством, наличие прописанных лиц в квартире, включая несовершеннолетних и недееспособных, не препятствует распоряжению данным жилищем.

Их интересны учитываются исключительно в случае, если данные лица являются собственниками части или доли в имуществе. Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Сколько времени можно жить без регистрации? Учитывая тот факт, что супруга уехала из России, нужно понять, давала ли она какие-то доверенности на распоряжение правом собственности квартиры, оформленные законным образом. Действительно, при переходе права собственности могли выписать и дочь, и недееспособную мать, но все зависит от того, когда их сняли с регистрационного учета. Потому что за период с года до сегодняшнего дня несколько раз менялись нормы, связанные со снятием людей с регистрационного учета.

Что касается восстановления статуса-кво на дотацию имеют право граждане, которые проживают на территории Москвы не менее 10 лет. То есть, чтобы вписаться в квартиру, ей нужно признать эту сделку недействительной, а оснований для этого здесь нет.

Все восстановить вряд ли получится. Потом Вам нужно идти в полицию и писать заявление, мало того, добивайтесь, чтобы заявление приняли и зарегистрировали.

Также нужно определиться с тем, чего Вы хотите получить. Квартиру Вы не вернете. Это, увы, практика. Скорее всего, квартиру продали несколько раз, а там честный потребитель, который заплатил немаленькую сумму, и сделка там законна.

Можно будет доказать факт мошенничества, но не более того. Далее Вы сможете восстановить документы, но на этом все. Не ждите, что Вам что-то вернут или где-то пропишут. Вы упустили сроки. Если бы потерпевшая обратилась в правоохранительные органы тогда, когда все это началось, то можно было бы побороться за имущество. Но после пропущенных сроков и, скорее всего, очень хорошо продуманной схемы Вы ничего не вернете.

Что делать? У Вас очень запутанная ситуация, но не безнадежная. В жалобе Вам необходимо описать всю ситуацию и желательно приложить к данной жалобе все документы на квартиру и подробно рассказать, когда и кем она была захвачена, чтобы прокуратура проверила чистоту сделки и основания передачи квартиры. К сожалению, захват квартир черными риелторами не редкость в Москве.

Во-вторых, Вам можно подать в суд иск о признании сделки на квартиру недействительной, так как все происходило с грубым нарушением гражданского законодательства России. Уверен, что там будут существенные нарушения закона. В иске в суд Вам придется восстановить пропущенный срок, так как Вы находились в Австралии и не знали о том, что квартира была реализована. Также в иске о признании сделки недействительной Вам надо доказать, что сделка о передаче квартиры была осуществлена с нарушением закона и статей гражданского кодекса о сделках.

Меня вынуждают подписать дарственную — что делать? Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек.

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли вернуть жилье? Квартиру продали без ведома владельца. Квартиру сдала в аренду. Как выяснилось потом, квартиру продали, более того, выписали из нее без присутствия малолетнюю дочь 12 лет и недееспособную мать группа инвалидности.

Когда решили все восстановить, то избили ее отца он жил в другой квартире есть заявление в милицию и т. Год назад она вернулась в Москву оформлять пенсию.

Пенсию оформили, но дотаций от города не платят, так как официально она не прописана в Москве. Как восстановить статус-кво? Подскажите, что делать?

И можно вообще все вернуть? Отвечает к. Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Учитывая тот факт, что супруга уехала из России, нужно понять, давала ли она какие-то доверенности на распоряжение правом собственности квартиры, оформленные законным образом. Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев: У Вас очень запутанная ситуация, но не безнадежная.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond.

Новые материалы Что мне достанется при разводе? Ленобласть и Подмосковье лидируют по объемам ввода жилья на человека. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

К сожалению, подобные сделки встречаются очень часто. Поскольку современный уровень техники находится на высочайшем уровне, то изготовление нужной документации не составляет труда. В результате дарственные и паспорта, которые на самом деле являются фальшивками, фигурируют в сделках по продаже-купле недвижимости. Ничего не подозревающий покупатель отдает кровно заработанные — и через некоторое время становится владельцем квартиры. Но ненадолго…Появление настоящих хозяев все возвращает на круги своя: в итоге, обманутая аферистами жертва остается ни с чем.

Продажа квартиры без ведома хозяина

Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников — процветающий бизнес. Помогают мошенникам в этом современные технологии, позволяющие изготовить качественные дарственные и паспорта, которые на деле оказываются фальшивками. Пик деятельности аферистов приходится на летние месяцы — когда многие собственники переезжают на дачу или отправляются на отдых.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Риски покупки недвижимости по доверенности - как проверить все документы, и кому стоит переводить деньги за продажу объекта? Чаще всего желающие купить квартиру, вторичное жилье или иную недвижимости имеют дело с собственниками и их агентами. Но существует небольшое количество случаев, когда подготовку и ведение сделки поручают третьим лицам, оформляя на них доверенность. Именно этот документ позволяет продать квартиру без ведома собственника, точнее сказать, без его личного участия. Обычной практикой продажа недвижимости третьими лицами на основании полученной доверенности является в следующих случаях:. Лицо, на которое оформляется доверенность, получает право представления интересов хозяина в объеме, указанном в соответствующем документе. При этом они могут различаться по сроку и перечню полномочий: разовые и специальные, на подготовку сделки и право распоряжения.

В соответствии с п.

В связи с тем, что с Нотариальная сделка для случаев, когда продавец единственный, не требуется, а, значит, подлинность бланка доверенности проверит:. Оригинал доверенности остается на руках у доверенного лица, а девушка в МФЦ снимет лишь копию на которой, безусловно, не будет никаких степеней защиты и отправит все это на проверку в Росреестр. Росреестр проверит не отменена ли доверенность и срок ее действия по базе нотариальной палаты, где указывается только номер и статус доверенности, но на подлинность доверенность не сможет быть проверена и действительно ли в нотариальной палате за этим номером значится именно этот текст доверенности не проверит.

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?

Одним из самых распространённых преступлений в сфере гражданского права является преступления против собственности — нарушение одного из самых неприкосновенных прав граждан. Наиболее широкий размах получил такой вид мошенничества, как продажа квартир без ведома хозяина. Как происходят подобные ситуации, и каким образом можно обезопасить свою недвижимость? Наиболее известным способом мошенничества в сфере недвижимого имущества являются действия чёрных риэлторов.

Ведь раньше для продажи нужно было обязательно предъявить оригиналы правоустанавливающих документов, а еще раньше обратиться к нотариусу, сейчас же для регистрации перехода права собственности достаточно договора в простой письменной форме, составленного по шаблону в интернете, и заявления в МФЦ от сторон сделки, которые могут действовать по доверенности. В настоящий момент Ваши права могут быть восстановлены в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании сделки купли-продажи недействительной.

Как не допустить, чтобы продали квартиру без ведома собственника

Купить квартиру сейчас дорого, а ипотечные кредиты — вещь невыгодная. Они получили свои квартиры в подарок от более обеспеченных родственников. Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ, под близкими родственниками понимаются те люди, которые связаны друг с другом по восходящей или нисходящей линии, а также полнородные или же неполнородные родственники. Проще говоря, это родители и дети в том числе и приёмные ; бабушки, дедушки и их внуки; братья и сёстры в том числе и сводные. При сомнениях относительно того, нужно ли платить налог при дарении квартиры или иной недвижимости, а также входите ли вы в категорию близких родственников для дарителя, приводим полный список данных лиц.

Могут ли продать квартиру без ведома собственника

Уважаемые посетители сайта и будущие клиенты. Мы предлагаем консультации опытных адвокатов и юристов по медицинскому праву, подготовку жалоб и исковых заявлений в суд на некачественное оказание медицинских услуг.

Наши юристы по медицинским спорам будут отстаивать интересы клиента по возмещению морального вреда и компенсации за лечение пациентов. Ранее ответчик, находясь за рулем автомобиля, совершил наезд на истца, находящегося на пешеходном переходе, в результате ДТП истец получил многочисленные травмы (тяжкий вред здоровью).

Широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников.

​Как аферистам удается продать квартиру без ведома собственника

Кроме того, насильственная высылка не произойдет по крайней мере в течении трех месяцев после рождения ребенка. К нам приехали родствени в гости и скачали фильм у нас по не знанию а мы не придупредили. Сами мы живем на социале как поздние переселенцы и не имеем такой возможности. У меня такой вопрос приехал с Казахстана 1993году 20 лет отработал в Германии хочу уехать в Россию на пмж как забрать пенсию.

Можно ли продать квартиру без ведома собственника?

Консультация юриста по телефону позволяет клиенту составить представление о практических навыках специалиста права. В некоторых случаях бывает полезно получить несколько консультаций, чтобы впоследствии сравнить полученные юридические рекомендации.

Каким образом не попасть в статистику трагедий. Как действовать при форс-мажорных обстоятельствах. Об этом и пойдет речь в этой статье. Понятие точно определяется в статье 2 Федерального закона от 10.

Но время от времени ситуация осложняется к тому же тем, что нуждающийся в помощи человек испытывает определенные денежные затруднения, не дозволяющие ему оплатить помощь адвоката либо юриста.

Юрист онлайн консультация бесплатно круглосуточно без телефона онлайн консультация безвозмездно круглые сутки без телефона Остальные юридические вопросы Законодательство Русской Федерации так всеобъемлюще, что неспециалисту тяжело разобраться во всех юридических тонкостях конфликта, относящегося к хоть какой области права.

Профессиональная помощь юриста по любым вопросам на всей территории РФ Воззвание с вопросами подобного плана в надлежащие учреждения просит очень осязаемых вещественных издержек и, по этой причине, далековато не всегда доступно рядовым клиентам.

Для предприятий это может быть несоблюдение правил договора, вследствие чего был потерян доход. В этом случае требуется возмещение недостающих средств. Гражданин может потерять любое свое имущество.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдокия

    Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. titetidown74

    Ваша фраза бесподобна... :)

  3. Пимен

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.

  4. nainodood

    старинка