+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как оформить в собственность металлический гараж

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как оформить в собственность металлический гараж

На бескрайних просторах нашей родины то тут, то там, во дворах, закоулках и на пустырях можно встретить некрасивые металлические коробки — гаражи для защиты автомобиля. Хоть красотой они не блещут, но практичны, удобны и надежны, а потому очень популярны. Большинство автомобилистов владеют ими по факту, не будучи легальными собственниками — гараж покупали еще родители, или потерялись документы, или они оформлены ненадлежащим образом. Чаще всего, проблем не возникает, пока не понадобится что-либо с этим гаражом сделать: продать, перенести, подарить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Великий Новгород. Нижний Новгород.

Как оформить в собственность гараж без документов

Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей и бухгалтеров садовых некоммерческих товариществ г. Оренбурга и Оренбургской области. Мой муж на прошлой недели присмотрел хороший вариант покупки гаража, находящегося в трехэтажном комплексе ГСК.

У продавца гараж оказался оформленным - он предоставил нам свидетельство о праве собственности, однако на наш вопрос об оформлении земли под гаражным комплексом он заявил, что земля находится в стадии оформления. И вот мы теперь в раздумье, с одной стороны гараж оформлен, с другой не ясен вопрос с оформлением земли под гаражами, ведь если земля не оформлена есть риск потери гаража в ГСК. Ответ: Ваши опасения напрасны.

Во-первых, важно отметить, что оформленный гараж то есть гараж на который имеется правоустанавливающий документ и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности является гарантией законности сделки по покупки такого гаража. Кроме того, лишить вас права собственности возможно будет только через суд и при наличии законных к тому оснований. А в случае законного оформления гаража продавцом данного гаража, таких оснований и быть не должно.

Что касается оформления земли, то здесь необходимо отметить следующее. Оформленные на праве собственности гаражи, предоставляют его собственникам исключительное право на оформление земли под гаражным кооперативом: либо в аренду, либо в собственность..

Исключительное право означает, что никто кроме собственников гаражей не может оформить землю под гаражным кооперативом. Поэтому, читателю я бы посоветовал смело покупать такой гараж, и уже на основании оформленного свидетельства на гараж участвовать в оформлении земли под гаражным кооперативом. Мой отец являлся членом гаражного потребительского кооператива и имел в ПК металлический гараж.

На данный гараж отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, кроме документов о членстве в гаражном кооперативе. В настоящий момент я гаражом пользуюсь, ставлю машину. Как мне грамотно оформить свои права на гараж? Ответ: Металлический гараж как объект движимого имущества не требует получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

Однако, необходимо отметить, что законность нахождения гаража на территории гаражных кооперативов всегда определяется членством в данном кооперативе. Поэтому для надлежащего оформления прав на такой гараж необходимо унаследовать пай в данном кооперативе. Гражданский кодекс Российской Федерации часть третья от В указанной статье сказано о том, что в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Таким образом, алгоритм Ваших действий следующий.

Вам необходимо от нотариуса взять справку о том, что вы являетесь единственным наследником наследодателя и обратиться к председателю с заявлением о принятии вас в члены данного гаражного потребительского кооператива.

Исходя из Устава ПК — локального акта, регулирующего деятельность Вашего кооператива, необходимо решить вопрос в каком порядке происходит принятие в члены. Скорее всего, в Уставе закреплено положение о принятии в члены ПК на общем собрании.

В повестку общего собрания включается этот вопрос и рассматривается на собрании. Следует отметить, что пункт 2 ст. Ответ: Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж позволяет квалифицировать данный объект как самовольное строительство. Объекты же самовольного строительства подлежат узаконению в судебном порядке. При обращении в суд необходимо помнить требования статьи ГК РФ. Так для узаконения необходимо получить отказ органов местного самоуправления в применении административного порядка узаконения, заключения о соответствии самоволки всем противопожарным, строительным, санитарным и градостроительным нормам и правилам.

Кроме того, необходимо, чтобы постройка соответствовала параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также чтобы, лицо осуществивший постройку имел права на земельный участок, допускающие строительство на нем данного объекта. Для обращения в суд вам также потребуется технический план, изготовленный кадастровым инженером и отчёт об оценке гаража для целей исчисления госпошлины.

В случае же наличия каких-либо документов, подтверждающих либо земельный отвод, либо разрешение на строительство в том числе, старого образца , узаконение гаража необходимо начинать с Управления Росреестра. Необходимо подать заявления о постановке гаража на кадастровый учет и одновременной регистрации права собственности. В качестве необходимых документов для регистрации необходимо приложить технический план на гараж и имеющие документы на гараж землеотвод или документ, подтверждающий разрешение на строительство гаража.

В случае отказа в регистрации права собственности на гараж, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в связи с невозможностью узаконения гаража в административном порядке.

Добрый день! Я купила машиноместо у собственника. При осмотре его выяснилось, что фактические граница машиноместа не совпадают с границами, установленными в правоустанавливающих документах. Как привести границы в соответствие с документами? Ответ: В соответствии с пунктом 6. Таким образом, границы, нанесенные на поверхности, должны соответствовать правоустанавливающим документам. Вашей ситуации предшествующим собственником нарушены положения пункта 6.

Вам необходимо обратиться к предшествующему собственнику данного машиноместа с заявлением в котором вы просите его исправить фактические границы и привести их в соответствие с границами, указанными в правоустанавливающих документах. В случае, если предшествующим собственником не удовлетворено ваше обрушение в добровольном порядке, вы имеете права аннулировать сделку купли —продажи машиноместа, на основании того, что границы не соответствую или обраться в суд с заявлением об обязание предшествующего собственника привести фактические границы машиноместа в соответствие с правоустанавливающими документами.

В нашем кооперативе 6 гаражей. Распоряжение администрации о разрешении строительства гаражей есть, гаражи построены, имеются документы из налоговой, кадастровой палаты, но нет никаких документов на землю.

Как нам быть? Какое исковое заявление в суд подавать? Подскажите, если это реально. Заранее, спасибо! Ответ: В данном случае, действительно, для оформления права собственности на гаражи необходимо каждому члену вашего ГСК подать в суд, исковое заявление о признании права собственности на свой гараж. Однако, подаче данного искового заявления предшествует кропотливая работа по сбору документов. Первое, необходимо сделать запрос в архив и найти все документы, касающиеся вашего ГСК - прежде всего это землеотводные документы, поскольку разрешение на строительство гаражей без землеотводного документа не выдается.

Сразу необходимо отметить, что отсутствие в настоящее время у вашего ГСК правоустанавливающих документов на землю под ГСК, не препятствует обращения в суд, поскольку в настоящее время оформить какие-либо права на земельный участок, занятый гаражами имеет право только собственник данных гаражей, а пока член ГСК не обратиться в суд собственником он не станет. Второе, для обращения в суд на каждый гараж необходимо получить кадастровый паспорт.

Здесь необходимо отметить, что с отменой монополии БТИ получение документов технической инвентаризации лишилось смысла и представляет собой лишнюю трату денег, поскольку кадастровый паспорт нужен и для суда и для государственной регистрации прав, тогда как полученная справка формы 1, будет использована только для суда.

Третье, для обращения в суд потребуется отказ от Администрации в применении административного порядка узаконения гаражей. Иными словами, в суде необходимо доказать, что разрешения на ввод гаражей не может быть получено и единственным способом оформления гаражей является признание право собственности в судебном порядке.

Четвертое, для узаконения гаражей в суде потребуются заключения: СЭС, строительной экспертизы, градостроительное и пожарное заключение. После получения вышеуказанных документов необходимо составить исковое заявление заплатить госпошлину размер которой зависит от кадастровой стоимости гаража и подать исковое заявление вместе с приложенными к нему документами в суд по месту нахождения гаража.

Полученное решение суда вкупе с кадастровым паспортом является основанием для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж. Уже многие годы моя семья владеет гаражом, расположенным во дворе многоквартирного дома. Рядом с моим гаражом, находится в одном ряду еще приблизительно 20 таких же гаражей, принадлежащих, в основном, жителям нашего дома.

На протяжении нескольких лет мы безуспешно пытаемся оформить данные гаражи, но все безрезультатно. Подскажите, как возможно оформление наших гаражей. Ответ: Оформление гаражей, не находящихся в составе ГСК проходит все те же этапы, что и гаражи в ГСК техническая инвентаризация и постановка гаражей на кадастровый учет-получение документов, необходимых для обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности заключения о соответствии гаражей градостроительным, строительным, санитарным и пожарным требованиям, отказ в применении административного порядка узаконения гаражей и др.

Единственным отличием здесь выступает основания приобретения права собственности на гараж. Если право собственности на гараж в ГСК приобретается на основании части 4 статьи Гражданского кодекса РФ, где указывается на полную выплату членом ГСК паевого взноса за гараж, то при приобретении права собственности на отдельно стоящий гараж возможны варианты.

Во-первых, очень часто у граждан на отдельно стоящие гаражи, имеются на руках практически все документы, необходимые для оформления права собственности и землеотвод и разрешения на строительство. Поскольку, по законодательству действующему в момент строительства гаража таких документов было достаточно, правовым основанием исковых требований может являться статья ГК РФ - приобретение права собственности на вещь созданную с соблюдением закона.

Во-вторых, в случае владения гаражом как своим собственным для приобретения права собственности на гараж может быть применена правовая нома статьи ГК РФ, предусматривающая приобретения права собственности в силу приобретательской давности. Важно отметить, что в отношении индивидуального гаража, кроме того, действует упрощенный порядок регистрации права собственности. Смысл его заключается в следующем: в случае наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж, право собственности на гараж может быть зарегистрировано на основании предоставления в регистрирующий орган такого документа о земле и декларации, заполняемой самостоятельно заявителем в ней указываются технические характеристики и техническое описание гаража.

Я владею металлическим гаражом уже более 30 лет. Располагается гараж в ГСК, в котором таких как у меня более полутысячи гаражей. Недавно в нашем ГСК начался процесс оформления металлических гаражей в собственность.

Я обратился к председателю по вопросу необходимости такого оформления, на что мне председатель пояснил, что оформлению в собственность подлежат только металлические гаражи, находящиеся на фундаменте. У меня вопрос: зачем же мне оформлять свой собственный гараж, который и так мне принадлежит, тем более что в ГСК заключен временный договор аренды земли, который может быть в любой момент расторгнут.

Ответ: Действительно, до недавнего времени металлические гаражи, входящие в состав ГСК не оформлялись в судебном порядке. Все дело в том, что металлический гараж, не имеющий фундамента является движимым имуществом. Право собственности на движимые вещи могут подтверждаться любыми гражданско-правовыми договорами: купли-продажи если гараж вы купили , дарения или мены если вам гараж подарили, либо вы его обменяли , строительного подряда если гараж вы строили с привлечением подрядчиков , и т.

Следовательно, если на железный гараж не имеющий фундамента у вас имеется какой-либо договор — вы являетесь его собственником. Важно также отметить, что законность нахождения металлического гаража в том или ином ГСК, определяется надлежащим образом оформленной землей под данными гаражами. Однако, важно отметить, что металлический гараж, имеющий фундамент и прочно связанный с землей на основании заключения строительный экспертизы может быть квалифицирован как объект недвижимости.

На такой гараж может быть получен кадастровый паспорт и судебное решение о признании права собственности на гараж. Указанные документы являются основанием для выдачи свидетельства о регистрации права собственности на гараж. Такой гараж по сути и не является металлическим временным сооружением поскольку обладает всеми признаками объекта недвижимости прочно связан с землей, перемещение гаража без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Оформленный как объект недвижимости металлический гараж по сути дело является так сказать "гаражом с местом".

То есть, поставленный на кадастровый учет такой гараж содержат координаты нахождения на земельном участке и привязан к определенному земельному участку. Владелец же металлического гаража имеет право собственности только на металлическую коробку. А учитывая то обстоятельство, что во многих ГСК земля либо вообще не оформлена, либо оформлена сроком на 1 год, владелец металлического гаража не застрахован от предъявления требований со стороны органов публичной власти об освобождении земельного участка.

В таком случае владельцу металлического гаража придется за свой счет перевозить гараж в другое место. В отличие от владельца металлического гаража - собственнику оформленного как объект недвижимости гаража на основании Земельного кодекса РФ принадлежит исключительное право на оформление земли под гаражами ГСК в долевую собственность либо аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

С практической стороны это означает, что органы местного самоуправления не вправе предоставлять землю никому другому, кроме собственников гаражей, расположенных на таком земельном участке.

Металлические гаражи

Сегодня автомобилями уже никого не удивить, так как с предмета роскоши они давно превратились в предмет необходимости, особенно для людей, живущих в городах миллионниках. Личное транспортное средство — неотъемлемая часть жизни современного человека, поэтому неудивительно, что вопрос о получении земли под постройку гаража беспокоит многих граждан нашей страны. Чтобы уберечь авто от уличных преступников, необходимо позаботиться о его безопасности, для чего можно воспользоваться специальными охраняемыми стоянками либо установить собственный гараж. Получить участок земли под такую застройку вблизи своего дома не так сложно как кажется, достаточно собрать необходимый пакет документов и посетить определённые инстанции. По закону гаражные боксы устанавливаются как на арендованной земле, так и на приватизированной. В первом случае участок можно арендовать на короткий либо длительный срок.

Как получить землю под гараж возле дома

Как установить право собственности на металлический гараж? Металлический гараж-это движимое имущество. Право собственности нигде не регистрируется. Право собственности может подтверждаться различными документами договор купли-продажи, чек,тех. Необходимо начинать с прав на земельный участок под гаражом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформить гараж в собственность станет гораздо проще

На бескрайних просторах нашей родины то тут, то там, во дворах, закоулках и на пустырях можно встретить некрасивые металлические коробки — гаражи для защиты автомобиля. Хоть красотой они не блещут, но практичны, удобны и надежны, а потому очень популярны. Большинство автомобилистов владеют ими по факту, не будучи легальными собственниками — гараж покупали еще родители, или потерялись документы, или они оформлены ненадлежащим образом. Чаще всего, проблем не возникает, пока не понадобится что-либо с этим гаражом сделать: продать, перенести, подарить. Вот тогда и становится актуальным вопрос грамотного оформления права собственности на металлический гараж. Дело это умеренно хлопотное, на решение требуется минимум два месяца.

На стыке двух экономик, плановой и рыночной, очень много недвижимости оказалось во владении граждан , которая не была должным образом оформлена. Владельцы спокойно владели гаражами и участками земли, не беспокоясь об оформлении права собственности.

Многие люди, фактически имеющие в своем распоряжении гаражные боксы, довольно часто не уделяют должного внимания документальному оформлению их в частную собственность. В связи с этим многим полезно будет узнать, как оформить гараж без документов в собственность и можно ли вообще это сделать в году. Собственник гаражного бокса может свободно распоряжаться данным имуществом исключительно после того, как официально оформит свое право собственности и зарегистрирует владение в соответствующих государственных органах. В дальнейшем он сможет дарить гараж, обменивать или проводить какие-либо другие сделки, не опасаясь всевозможных ограничений.

Как узаконить гараж без документов на землю

Сооружение для содержания автомобиля причисляют к объектам недвижимости, на которые распространяются гражданско-правовые нормы. Чтобы иметь возможность отчуждения капитального гаражного строения и совершения разного рода сделок, необходимо иметь право собственности на гараж. Многие автовладельцы возводят сооружения для содержания машин без разрешения на строительство даже если этого требует закон. Существуют различные способы, как узаконить гараж без документов. Легализовать самострой можно в судебном порядке и без обращения в суд.

Гаражная постройка, выстроенная из листов металла, не причисляется к недвижимому имуществу. Это связано с тем, что она может быть легко отсоединена от земли и перенесена в другую точку.

Как оформить гараж и землю под гаражом в собственность?

Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей и бухгалтеров садовых некоммерческих товариществ г. Оренбурга и Оренбургской области. Мой муж на прошлой недели присмотрел хороший вариант покупки гаража, находящегося в трехэтажном комплексе ГСК. У продавца гараж оказался оформленным - он предоставил нам свидетельство о праве собственности, однако на наш вопрос об оформлении земли под гаражным комплексом он заявил, что земля находится в стадии оформления.

Покупка металлического гаража

Отчетность здаем за смену. Что бы перекрыть это, нас попросили добровольно написать заявление на удержание определенной ссумы. Я это не сделала.

Написала очень грамотно, где изложила подробно о своей непричастности.

При оформлении гаража в собственность порядок и условия проведения данной процедуры во многом зависят от того, является гараж кооперативным.

Оформление металлического гаража в собственность

Не хотите ждать ответа от юриста на электронную почту. Просто оставьте свой номер телефона и вопрос, наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки.

Как оформить металлический гараж в собственность?

Кроме того, придется решать жилищные вопросы, вопросы с оформлением визы, получения ВНЖ, а затем и ПМЖ, и гражданства. Воссоединение семьи и получение ВНЖ, с последующим оформлением гражданства.

Земельное19 сентября 2019, Четверг, 16:45 Татьяна Добрый день. После смерти отца было открыто у нотариуса наследство. Однако, по истечении 6 месяцев мама в наследство ещё не переоформила на себя имущество. На сегодняшний день она является ответчиком по гражданско-правовому иску в суде.

Бесплатная консультация юриста онлайн, как и платная дают грамотный ответ со ссылками на закон. Круглосуточная юридическая консультация бесплатно онлайн поможет решить семейные трудовые, гражданские, наследственные, жилищные и другие правовые вопросы.

Если вы ведете бизнес в этой бизнес-нише, и решили создать лендинг, то на этот случай у нас припасен для вас профессиональный, хорошо зарекомендовавший себя шаблон. Если магазин расположен в проходном месте - то на рекламу много не тратиться не придется.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. memslato

    С рождеством Христовым поздравляя,

  2. ememstad

    Пожалуйста, объясните поподробнее

  3. Соломон

    Интересно! Подписался на блог!